Zeer goed onderhouden kamerverhuurpand met 4 semi studio's te koop aan de Bijsterveldenlaan in de Tilburgse wijk de Reeshof.

Deze woning bestaat uit 4 hele ruime gemeubileerde studio's, allen voorzien van een aparte slaapkamer.

Huidige situatie:
Begane grond: entree, gang, meterkast, opstelling stadsverwarming, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken, garage, wasmachineruimte en werkplaats.
Eerste verdieping: overloop, sanitaire ruimte en drie slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, één slaapkamer.

Indeling na verbouwing:
Begane grond: entree, gang, meterkast, opstelling stadsverwarming, toilet, trapopgang, gemeenschappelijke keuken, wooneenheid 1 en 2.
Eerste verdieping: overloop, wooneenheid 3 en 4.
Tweede verdieping: wooneenheid 4.
Wooneenheid 1 (begane grond, voorzijde) bestaat uit: woon-/slaapkamer met keukenblok en een sanitaire ruimte met toilet.
Wooneenheid 2 (begane grond, achterzijde) bestaat uit: woonkamer met keukenblok, bijkeuken, één
slaapkamer en sanitaire ruimte met toilet.
Wooneenheid 3 (eerste verdieping, achterzijde) bestaat uit: woonkamer met keukenblok, één slaapkamer en
sanitaire ruimte met toilet.
Wooneenheid 4 (eerste verdieping, voorzijde en tweede verdieping) bestaat uit:
Eerste verdieping: woonkamer met keukenblok, trapopgang en sanitaire ruimte met toilet.
Tweede verdieping: overloop en een slaapkamer.

Huuropbrengsten per 1-7-2026:

Studio 1 BG 44m2 €1.096,50 volledig gemeubileerd, incl. wasmachine

Studio 2 BG 41m2 €1.169,56 deels gemeubileerd, incl wasmachine

Studio 3 1e etage 34m2 €1.144,06 volledig gemeubileerd

Studio 4 1e en 2e etage 34m2 €1.096,69 volledig gemeubileerd

Totale huur per maand €4.507,- per jaar €54.084,-

Service kosten per maand €857,- per jaar €10.285,-

Netto huur per maand €3650,- per jaar €43.800,-

Huurprijzen incl. GWL, TV, internet, gemeentelijke belastingen en gebruik meubels, wasmachine.

Servicekosten:

En Natuurlijk €5.140,-

Essent €1.068,-

Ziggo €960,-

Gemeente €847,-

Waterschap €153,-

Verzekering €1697,-

Brabant Water €420,-

Servicekosten €10.285,-

Vergunning aanwezig voor 4 personen sinds 3-8-2020
201m2 BVO 

Energielabel A

Vraagprijs €675.000,- k.k.

Gesitueerd in de woonwijk ‘Tilburg Reeshof’, gelegen in de buurt ‘Tuindorp de Kievit’. Specifiek het gedeelte ‘De Kievit Noord Oost’.
De dichtstbijzijnde winkelconcentratie treft men op een kwartier fietsafstand aan, aan de Nijkerkstraat. Op loopafstand zijn sportclub 't Zand, wielerclub Pijnenburg en een speeltuin.

Omschrijving van de situering: De Reeshof is een grote woonwijk gelegen in het Westen van de stad, sinds de uitbreiding ‘Koolhoven’ gereed is wonen er rond ca. 50.000 inwoners.