Sfeervolle tussenwoning aan de Bisschop Masiusstraat in Tilburg te huur

Comfortabel wonen op korte afstand van winkels, scholen, stadscentrum en uitvalswegen? Deze fijne, sfeervolle tussenwoning met een comfortabele woonkamer, moderne keuken, nieuwe badkamer en vier slaapkamers biedt je deze mogelijkheid. Naast de prettige ruimten binnen beschikt deze vooroorlogse woning over een stadstuin en is de mogelijkheid voor een dakterras aanwezig.

De woning is centraal gelegen in de woonwijk Groeseind en ligt op loopafstand van een basisschool, supermarkt en diverse winkels op het Besterdplein. Het stadscentrum, het station en de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie eveneens snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast heb je toegang tot de woonkamer. Een comfortabele, lichte ruimte met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Hierdoor beschikt de kamer over een zeer prettig lichtinval. Verder is de woonkamer afgewerkt met een lichte, doorlopende tegelvloer en een vaste trap richting de eerste verdieping. Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd welke in 2008 is voorzien van een modern interieur. Dit interieur staat recht opgesteld en beschikt over voldoende boven- en onderkastjes, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Achter de keuken tref je een portaal aan die op zijn beurt weer toegang geeft aan de nieuwe toiletruimte en compleet gerenoveerde badkamer en achtertuin/plaats. De geheel nieuw betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en luxe wastafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle aanwezige ruimten bereikbaar, als ook het platte dak. Naast de drie (slaap-)kamers is tevens een geheel betegelde, moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) op deze verdieping aanwezig. De (slaap-)kamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gesitueerd, zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing (2014). De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kast. Een van de twee kamers aan de voorzijde beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en wordt thans dan ook gebruikt als wasruimte. Echter zou deze ruimte ook zeer zeker als slaapkamer te gebruiken zijn.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder met aangrenzende zolderkamer bereikbaar. Deze is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een kunststof dakkapel waarin dubbele beglazing.

Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin; geheel omheind en volledig bestraat. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar. Deze beschikt over elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen
- De woning beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en van een kunststof dakkapel;
- Het platte dak van de aanbouw is in 2017 voorzien van een folie dak;
- De woning beschikt over een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren;
- Verwarming van de woning geschiedt middels een CV-ketel, bouwjaar 2017;
- De woning heeft een voorlopig energielabel C
- Dakterras van circa 20m² mogelijk.

Dit betreft geen groepswoning of studentenhuis