Eengezinswoning in Kaatsheuvel te huur op basis van de leegstandswet

Te huur op basis van de leegstandswet

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning uit ca. 1960-1965 grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt met degelijke materialen. Deze woning met 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping is netjes onderhouden en heeft een fraaie achtertuin op het zonnige westen met een vrijstaande, stenen garage, ruime badkamer en uitgebouwde en lichte woonkamer met houtkachel. 

De indeling is als volgt: 

Begane grond: 
Entree/hal met voorraadkast v.v. opstelling groepenkast (v.v. 5 groepen) en unit vloerverwarming, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. Middels deur met glasinzet toegang naar de royale, uitgebouwde woonkamer. 

Lichte woonkamer met extra raam in zijgevel, fraaie stalen houtkachel, schuifpui en losse deur naar de tuin, leistenenvloer v.v. vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grondvloer). De woonkamer is in ca. 1995 uitgebouwd. 

Complete U-vormige keuken voorzien van een spoelbak, koelkast, combioven, gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser. 

1e verdieping: 
Overloop met 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Licht en geheel betegelde badkamer gelegen aan achterzijde van de woning (voorheen slaapkamer) voorzien van een raam, toilet, ligbad, wastafel en radiator. De badkamer is afgewerkt met een kunststof plafond v.v. inbouwspots. 

Slaapkamers gelegen aan voor- en achterzijde voorzien van vloerbedekking. Separate wasruimte (voorheen badkamer), geheel betegeld en voorzien van een raam. 

2e verdieping: 
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling C.V.-ketel Nefit Trendline HRC CW4(bouwjaar ca. 2015), Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte in knieschotten. Mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte in knieschotten. 

Tuin: 
Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het westen met eigen achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm boven terras, hardstenen sierbestrating met spots en gazon. Vrijstaande, ruime en stenen garage (afmeting ca. 4 x 6 m, bouwjaar ca. 1995) voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, verwarming door gaskachel, vaste wastafel, extra stopcontacten, betegelde vloer en plafond met spots. 

Algemeen: 
• Instapklaar & zeker een bezichtiging waard! 
• Grotendeels kunststof kozijnen 
• Uitgebouwde woonkamer 
• Dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie 
• Bovenverdieping in ca. 2014 v.v. kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen (Weru) met dubbel glas