Hoekje 20 Diessen

LANDELIJK EXCLUSIEF WONEN IN DIESSEN- NOORD BRABANT?

Op nog geen vijftien minuten rijden van zowel Tilburg als vanuit Eindhoven ( Eindhoven Airport en ASML) ligt dit sfeervol, traditioneel gebouwd royaal vrijstaand landhuis (inhoud 1100 m³) met eigen privéstrand inclusief grote zwemvijver! Op het perceel ligt een ruim bijgebouw ( momenteel een paardenstal) dat eenvoudig tot mantelzorgruimte of Bed & Breakfast kan worden omgebouwd. De woning heeft 5 ruime slaapkamers en 2 zeer luxe badkamers, twee inpandige garages, gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 6895 m² met een volop privacy biedende tuin en blijvend vrij uitzicht over de landerijen, gelegen in het buitengebied van Diessen. Het perceel is prima toegankelijk aan beide zijden van het perceel middels twee oprijlanen en met een op afstand bedienbaar smeedijzeren hek. Het geheel maakt deel uit van natuurpark “De Hilver”.

Indeling:
Begane grond:

Via op afstand bedienbare poorten toegang tot privé parkeerterrein aan de voorzijde van de woning.

Entree: Middels een overdekte entree toegang tot hal met garderobe. De hal is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer die geheel doorloopt tot in de ruime sfeervol ingerichte woonkamer. De living is voorzien van dubbele openslaande deuren. De woonkamer heeft een balkenplafond. Het overdekte terras is een fraai verlengstuk van de woonkamer en heerlijk om de zomeravonden te vertoeven. Het terras is ook eenvoudig om te bouwen naar een serre! In de living heeft men een luxueus uitziende fraaie haardpartij gerealiseerd op gas. Het is een belangrijk gedeelte van de sfeervolle ruimte!
De garderobe is is zeer ruim en afgesloten met een handgeslepen gegraveerde glazen deur. Een chique royale trap met bordes leidt naar de verdiepingsvloer. De balustrade is voorzien van hand gesmeedde trapleuningen. Vanuit de hal gaat men naar een ruime lichte kamer die momenteel in gebruik is als speelkamer voor de kinderen, maar zeker ook gebruikt kan worden als fitnessruimte of kantoor! Ook op de begane grond is een extra slaapkamer met zeer luxe splinternieuwe ensuite badkamer gerealiseerd. Eventueel voor een Au Pair of als aanleunwoning voor ouders of mantelzorg.
De landelijke witte leefkeuken van a 20 m2 is van alle keukenapparatuur voorzien en ingericht met een fraaie zespersoons tafel en stoelen. De keuken is het “hart van het huis”’ en word dan ook veel gebruikt! De inbouwkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit, heeft een zwart natuurstenen blad en de keuken is verder voorzien van inbouw plafondverlichting. De keuken heeft een doorloop naar de bijkeuken met fraaie kastenwand. Verderop heeft de eigenaar een ruimte gecreëerd die momenteel is ingericht als schoonheidssalon/ kapsalon! Ideaal voor hobby of beroep aan huis!
Naastgelegen bevinden zich de als werkplaats ingerichte dubbele garage met plaats voor maar liefst drie auto’s. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droogtrommel. De garagedeuren kunnen uiteraard op afstand worden bediend. Op het gehele terrein is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid voor ten minste 5 andere auto’s.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers een dakkapel hebben voor veel lichtinval. Een van de kamers geeft toegang tot een zeer ruimte hoge zolder van ca. 30 m2. Geschikt als opslagruimte of eventueel om te bouwen tot 5e extra slaapkamer.
De Masterbedroom heeft een massief eiken vloer en aansluitend een in blauwe tinten natuursteen compleet uitgevoerde badkamer met o.a. een ruim halfrond ligbad.
Slaapkamers: 5 ruime slaapkamers ( 2 op de begane grond en 4 op de etage)

ALGEMEEN: * Oorspronkelijk bouwjaar 1973, geheel verbouwd en gerenoveerd in 2016 en 2019 * Woonoppervlakte ca. 278 m2. * Optimale isolatie met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. * Gelegen in een landelijke natuurrijke omgeving en ideaal gesitueerd ten opzichte van Tilburg en Eindhoven Eindhoven Airport en ASML.
*Het gehele huis zal gemeubileerd worden opgeleverd voor zowel verkoop als verhuur! Dus een compleet instapklaar huis.
DEZE WONING IS UITERMATE GESCHIKT VOOR MANTELZORG OF EEN BED & BREAKFAST. Graag laten we u deze exclusieve woning zien na een vooraf gemaakte afspraak.

VRAAGPRIJS:€ 1.1.00.000 k.k.
Huurprijs: € 3500,= excl. gas, water, licht en verplicht 2 wekelijks tuinonderhoud
Aanvaarding vanaf 1 oktober 2019