Prachtige hoekwoning in Breda te huur

Wauw! Als u op zoek bent naar een instapklaar pareltje in de wijk Hoge Vucht, dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze compleet gerenoveerde eindwoning gaat u namelijk van alle gemakken voorzien. Wat heeft deze woning allemaal te bieden? Een uitgebouwde en lichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne en vrijwel ongebruikte open keuken, een separaat toilet op de begane grond en de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolder en een ruim dakkapel op de zolder verdieping! De woning is dit jaar volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Winkelcentrum de 'Hoge Vucht' is op slechts enkele minuten lopen te bereiken en het object is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, sportverenigingen en basisscholen. Ook de 'Parkhoeve' ligt op steenworp afstand van de woning. Kortom een leuke instapklare woning die niet lang op zich laat wachten.

INDELING 
BEGANE GROND 
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter onder de deurmat), het toilet, afgetimmerde kast met doorstroomapparaat stadsverwarming en verdeler vloerverwarming en toegang tot de woonkamer. 

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. 

Woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de luxe open keuken. 

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. 

EERSTE VERDIEPING 
Overloop, met (open) trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. 

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. 

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. 

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. 

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie. 

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. 

ZOLDER VERDIEPING 
Overloop, met laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de zolderslaapkamer. 

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel aan de achterzijde. 

TUIN 
Voortuin, omheind met hekwerk, voorzien van tegels en graspartij. 

Achtertuin, gelegen op het oosten, met grindtegels, steenborders met diverse beplanting en toegang naar de berging. 

BERGING 
Ruime stenen berging, met elektra en toegang naar de achterom. 

BIJZONDERHEDEN 
- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof (uitbouw heeft houten) kozijnen met dubbele beglazing; 
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking; 
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren (met een tegel look), stucwerk wand- en plafondafwerking; 
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren (met tegel look), stucwerk wand- en plafondafwerking; 
- De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie is er vloerverwarming geplaatst op de begane grond, nieuwe keuken, nieuw toilet, extra toilet op de eerste verdieping, nieuwe badkamer, vaste trap naar de zolder, dakkapel over de gehele breedte, de woning volledig gestuct en geschilderd aan de binnenzijde. Kortom de woning is als instapklaar te beschouwen; 
- Eigenaren hebben zelf nooit in de woning gewoond. Een niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; 
- Deze woning heeft energielabel D;